DES SOLDES PERMANENTS Á GRANVILLE …

Chaque année, des soldes sont organisés en janvier et en juillet. Á Granville c’est beaucoup mieux car les soldes du patrimoine municipal sont permanents et organisés efficacement par son maire M.Caruhel ; sa dernière trouvaille concerne un terrain appartenant au CCAS (Centre Communal d’Action Sociale) situé à Bréville d’une superficie de 4068 m² environ ; le dernier conseil municipal a délibéré et a autorisé le maire à vendre ce terrain à 18 €/m², prix évalué par les Domaines. Le maire s’appuie toujours sur les estimations de ce service qui, apparemment, n’a pas une connaissance pointue du marché local ce qui permet à certains de conclure de bonnes affaires.

Le terrain de Bréville, propriété du CCAS grâce à de généreuses donatrices, est situé sur les hauts de Bréville, à proximité du château d’eau et du lotissement huppé de la Beaumonderie (à l’est de la route départementale). Il comporte une partie côté ouest avec une petite vue de mer et l’autre partie, en ligne de crête offre une belle vue bien dégagée sur la vallée du Boscq.

Pour la mairie, il ne vaut pas grand-chose car il n’est pas aujourd’hui constructible et n’est pas desservi par les réseaux ; ces arguments ne sont pas exacts car, en réalité, le terrain est mitoyen du lotissement de la petite Beaumonderie en construction avec sa route qui ne demande qu’a être poursuivie et ses réseaux. Ce terrain, en outre, est situé dans une déclarée constructible à moyen terme.

Il suffit de modifier le PLU de Bréville, opération simple, pour que ces parcelles soient constructibles et c’est le jack pot pour l’heureux propriétaire qui peut espérer une belle plus value (prix multiplié par 3 voire 4).

Pourtant, une solution plus honorable aurait pu être retenue et qui aurait permis d’améliorer la trésorerie du CCAS dans les mêmes conditions : la vente du terrain à un office d’HLM afin d’y construire des logements sociaux ; c’est cette solution qui a été proposée par André Juin, tête de file de l’opposition de Gauche au conseil municipal mais elle a été rejetée par le maire de Granville, pourtant « chantre des logements sociaux »

On peut douter que cette opération corresponde à l’esprit de la donation.

 Le mépris de l’intérêt général exprimé par le maire de Granville est monnaie courante :

– au printemps 2013, il reconduit la convention avec le promoteur Pronier à propos des terrains du cours Jonville avec un très beau cadeau : la moitié du prix d’achat du terrain – 2.4 millions d’euros – ne sera payé par le promoteur qu’après l’achèvement des travaux (voir blog de la Vigie de mai 2013)

            – Pour la construction de Prévithal, une partie du terrain de camping (7000 m²) qui appartient à la commune de Granville est cédée au promoteur pour le prix de 150 000 € . La perte d’exploitation due aux 50 emplacements perdus n’a pas été évaluée.

La génénérosité du maire de Granville ne s’arrête pas là, mais c’est cette fois, avec sa casquette de président de la CCPG qu’il poursuit ses gestes généreux ; les travaux de Prévithal commencent en septembre 2011 mais l’acte de vente ne sera signé qu’en mai 2012, laissant à la CCPG le paiement des intérêts  … de la dette, correspondant à l’achat du bowling, qui ne seront jamais réclamés.

            – Château Bonheur a été vendu 400 000 € en 2009 et est actuellement en vente 550 000 € FAI dans une agence immobilière de la rue Couraye ;  chercher l’erreur ?

            Enfin, le bâtiment de la DDE a été vendu 300 000 € – après avoir réalisé 30 000 € de remise en état-  et ce, sans publicité et bien que d’autres services territoriaux étaient à la recherche de locaux à Granville.

Sans nul doute, Monsieur Caruhel mériterait que lui soit attribuée la Grand Croix de l’Ordre du Monde Immobilier.

Pour notre part, nous lui octroyons le bonnet d’âne de l’intérêt général

LA VIGIE GRANVILLAISE